RỦI RO PHÁP LÝ CỦA CÁC TỔ CHỨC TÍN DỤNG TRONG HOẠT ĐỘNG NHẬN THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN CÓ

Abstract

Hiện nay, các tổ chức tín dụng phải đối mặt với các rủi ro pháp lý là khả năng xảy ra tổn thất từ việc nhận tài sản bảo đảm hoặc phát sinh tranh chấp dẫn đến không thể xử lý được tài sản. Trong phạm vi bài viết này, tác giả phân tích 2 rủi ro pháp lý thường gặp: (1) Rủi ro pháp lý về bất động sản hiện có và (2) Rủi ro pháp lý về nhân thân, năng lực hành vi dân sự và thẩm quyền của người giao kết hợp đồng thế chấp tài sản, từ đó làm sáng tỏ những bất cập trong thực tiễn và chỉ ra những “khoảng trống pháp lý” trong quy định pháp luật hiện hành, đề xuất một số kiến nghị biện pháp kiểm soát rủi ro trong hoạt động nhận thế chấp bất động sản hiện có